ახალი სახლის აშენება ყოველთვის დიდი ხარჯებია. რამდენიმე ადამიანს შეუძლია ააშენოს მშენებლობა, ხარჯების გაკეთების გარეშე. ყველაზე ხშირად თქვენ უნდა დაზოგოთ, რომ მოხვდეს ბიუჯეტში. ამასთან, დანაზოგი გონივრული უნდა იყოს, რადგან თვითონ მეპატრონე და მისი ოჯახი ახალ ადგილზე იცხოვრებენ. შენობა გარეგნულად უნდა იყოს თბილი, მშრალი, კომფორტული, სასიამოვნო. როგორ მივაღწიოთ ამას ზედმეტად გადახდების გარეშე? პირველ რიგში, მუშათა გუნდში გადარჩენა. თუ დეველოპერს აქვს საჭირო უნარები, მაშინ ყველაფერი ან თითქმის ყველაფერი შეგიძლიათ გააკეთოთ საკუთარი თავის მიერ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ იაფი მასალები, ხელმისაწვდომი ტექნოლოგია, ტიპიური პროექტი. როგორ იაფია საკუთარი ხელებით სახლის აშენება? რა ღირს დაზოგვა და სად არის უკეთესი, რომ არ გარისკო?
დანაზოგი იწყება პროექტის არჩევით. რაც უფრო რთულია არქიტექტურული ფორმები, მით უფრო ძვირია მშენებლობა. ირაციონალურია შეეცადოთ შეამციროთ ხარჯები მუშების გამო, ტექნიკური ზედამხედველობა ან მასალების ხარისხი, თავდაპირველად აირჩიოთ ძვირადღირებული პროექტი.
უმჯობესია, მკაფიოდ განსაზღვროთ საჭირო საცხოვრებელი სახლი, ოჯახს ართმევას გარეშე, მაგრამ ასევე არ დაუშვებთ საკუთარ თავს დამატებით კვადრატულ მეტრზე, შეარჩიეთ მარტივი სახურავის ფორმა. ეს შექმნის მყუდრო სახლს, რომელიც სრულად აკმაყოფილებს ოჯახის საჭიროებებს, მაგრამ არქიტექტურული "ექსცესების" გარეშე - მრავალსართულიანი სახურავი, დაფნის ფანჯრები, სვეტები, თაღები.
აზრი აქვს განიხილოს ერთი ან ორსართულიანი სტრუქტურის მშენებლობის ვარიანტები საცხოვრებელი სხვენით.
საცხოვრებელი სხვენი ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე ცალკე სართული. იატაკის მშენებლობისთვის დაგჭირდებათ მეტი მასალა - კედლებისთვის, იზოლაციისთვის, გაფორმებისთვის
თუ თქვენ აირჩევთ მსუბუქი სამშენებლო მასალებს და შესაფერისი ტექნოლოგიები კედლების მშენებლობისთვის, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფონდი. საჭიროა ნაკლებად ძლიერი მშენებლობა, გარდა ამისა, ფორმატის დამზადება შესაძლებელია არასტანდარტული დაფებიდან, გამოყენებული ბოჭკოვანი დაფები.
ერთადერთი, რაც არასასურველია ხარჯების შემცირებისთვის, ცემენტია. თქვენ უნდა შეიძინოთ ეს ხარისხი, წინააღმდეგ შემთხვევაში სტრუქტურის სიძლიერე დიდი კითხვა იქნება. საძირკვლის ქვეშ არსებული თხრილის სიღრმე ასევე უნდა შეესაბამებოდეს შენობის სავარაუდო წონას, რათა თავიდან იქნას აცილებული ძლიერი ნალექი, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს კედლებში ბზარები.
ის, რაც ყველაზე ხშირად გამოიყენება მშენებლობის დროს:
- აგური;
- ხე;
- გაზის კორპუსი.
სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობაში სულ უფრო ხშირად გამოიყენება ჩარჩო ტექნოლოგია. ეს პერსპექტიული მეთოდია, რომელიც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად ააშენოთ და მინიმალური ხარჯებით.
იმის გასარკვევად, თუ რა ეღირება მშენებლობა ყველაზე იაფი, თქვენ მოგიწევთ გამოვთვალოთ შეფასებები თითოეული ვარიანტისთვის, რადგან თავად მასალის ღირებულება შორს არის ყოველთვის სარგებლის მაჩვენებლიდან. მაგალითად, მრავალ დანიშნულების რესურსის არჩევა ხარჯების შემცირებაში დაგეხმარებათ. ჰიდრო, ორთქლის ბარიერის ღირებულება "ერთი ერთში" საბოლოოდ იაფი იქნება, ვიდრე ორი განსხვავებული ტიპის იზოლაციის ყიდვა.
გაანგარიშებისას უნდა გამომდინარეობდეს იქიდან, რომ დასრულებული კორპუსი კომფორტული უნდა იყოს საცხოვრებლად, უნდა შეესაბამებოდეს სითბოს შენარჩუნების სტანდარტებს, უსაფრთხოებას.
ჩარჩოს მშენებლობის უპირატესობები - შენობაში მშენებლობისთვის ნაკლებ დროსა და შრომით ხარჯებში. დიზაინი მსუბუქი წონაა, არ ქმნის საძირკველზე გაზრდილ დატვირთვას და არ მოითხოვს მის გაძლიერებას
ვარიანტი # 1 - ჩარჩო სახლის შენობა
ამ ტექნოლოგიის გამოყენებით საცხოვრებელი სახლი აშენდება რამდენიმე კვირიდან რამდენიმე თვეში, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რატომ აშენებს მფლობელი თვითონ ბრიგადს. დასრულებული შენობები გამძლეა, დეფორმაციისადმი მდგრადია. სავარაუდო სიცოცხლე დაახლოებით 75 წელია.
დამხმარე სტრუქტურები მოსახერხებელია შემდგომი გადახურვისთვის დასრულების მასალებით, როგორც ყველა ელემენტი გაერთიანებულია. ეს მნიშვნელოვნად აფართოებს ფასადის მოპირკეთების ვარიანტს: კედლის კედელზე შეიძლება დამონტაჟდეს კედლის კედლები. როდესაც sheathing, მთელი სტრუქტურის ძალა იზრდება მისი წონის მნიშვნელოვანი ზრდის გარეშე.
დიზაინის ვიდეო
არსებობს ორი ძირითადი ტექნოლოგია, რომელთაგან თითოეულს აქვს საკუთარი მახასიათებლები.
ჩარჩო-პანელი. როგორ იაფია სახლის აშენება? შეიკრიბეთ იგი საკუთარ თავს. რა თქმა უნდა, ამას დასჭირდება უნარი და აღჭურვილობა. ამ ტიპის მშენებლობის წყალობით, ეს შესაძლებელია, მიუხედავად იმისა, რომ გამათბობლების და სხვა ნივთების შეძენაში ინვესტიციისთვის ბევრი დრო და დამატებითი თანხა დასჭირდება. ჩარჩო დამზადებულია ხისგან და დაფარულია სენდვიჩის პანელებით. თითოეული ნაწილი ცალკე უნდა იყოს დამონტაჟებული, რაც გავლენას ახდენს მშენებლობის ვადებსა და სირთულეებზე.
ჩარჩო-ფარი. ეს ვარიანტი ძვირია, მაგრამ საიმედოა და გაცილებით ნაკლებ შრომას მოითხოვს. დიზაინი იკრიბება მზა პანელებისგან, რომლებიც ქარხანაში მზადდება სპეციალური შეკვეთით. პანელები გადაეცემა უკვე იზოლირებული და შეკრებისთვის მზად არის. თუ შევადარებთ პანელისა და პანელის შენობების ფასებს, პირველი უფრო ძვირია. თუმცა, საბოლოო ღირებულება შეიძლება აღმოჩნდეს იგივე, თუ მუშები მოწვეულნი არიან შეიკრიბონ ჩარჩო-პანელის საცხოვრებელი სახლები, რადგან თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყველა სახის სამუშაოები ცალკე - შეკრება, უგულებელყოფა, იზოლაცია, გაფორმება.
ჩარჩო საზაფხულო სახლის აშენების პირადი მაგალითისთვის იხილეთ მასალა: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
აწყობილი ხის ჩარჩო უკვე მზა სახლს ჰგავს. ის მოითხოვს მხოლოდ დახვევას და მორთვას. ორთქლისა და ჰიდროსაიზოლაციო მასალები დამონტაჟებულია ქარხნის სტრუქტურის კედლებში, რაც ხელს უწყობს შენობის სიცოცხლის გაზრდას
ტექნიკის უდავო უპირატესობები:
- მომგებიანობა. მსუბუქი წონა ფონდში დაზოგვის აშკარა შესაძლებლობაა, ხოლო მოკლე ვადები მუშაკთა გადამხდელისთვის. ითვლება, რომ ჩარჩო ტექნოლოგიის გამოყენებით აშენებული სახლები იაფია, მაგრამ მრავალი თვალსაზრისით ეკონომიკა დამოკიდებულია შენობის ფართობზე, არჩეულ კომპონენტებზე, დეკორაციებზე და ა.შ. გამოცდილი ინჟინრების გამოთვლებმა აჩვენა, რომ სასარგებლოა იმ შემთხვევაში, თუ შენობის სიგრძე არ აღემატება 20 მ და სართულების რაოდენობაა 3. ხშირად, პროექტი ყველაფერს წყვეტს.
- ენერგიის დაზოგვის მაღალი კოეფიციენტი. დიზაინები თბება სწრაფად და ეფექტურად. კედლები დამზადებულია მასალებისგან დაბალი თერმული კონდუქტომეტრით, ისე, რომ სტრუქტურა კარგად ინარჩუნებს სითბოს. კედლის სისქე შეიძლება იყოს 15-20 სმ. დამატებით სარგებელს შორის - ქვედა ფართობის გათბობის ხარჯები იმავე ტერიტორიის ჩვეულებრივი კორპუსთან შედარებით.
- არ არის შემცირება. სტრუქტურის კედლები ძლიერია, დეფორმაციისადმი მდგრადია, ძალიან ხისტია, თავად სახლი კი არ იშლება. ეს ასევე დადებითად მოქმედებს მშენებლობის პერიოდზე: დასრულების სამუშაოები შეიძლება დაიწყოს ძირითადი სამუშაოს დასრულებისთანავე. დაფარვა არ საჭიროებს დამატებით დამუშავებას, რაც ამცირებს დეკორაციის ღირებულებას.
ნაკლოვანებები ან საგნების განხილვა:
- ასეთი დიზაინის მოსაწყობად საჭიროა სპეციალური ცოდნა და ინსტრუმენტები. მშენებელთა კვალიფიკაციას ფუნდამენტური მნიშვნელობა აქვს, შესაბამისად, ყველა მშენებელი არ გაუმკლავდება საკუთარ თავს, ხოლო ბრიგადა საგულდაგულოდ უნდა შეირჩეს.
- ხის ჩარჩოები საჭიროებს დამატებით მკურნალობას ნაერთებთან ბიოლოგიურ და ხანძარსაწინააღმდეგოდ.
პროექტის არჩევისას განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ვენტილაციას. ხელოვნური მასალები სრულყოფილად თბება, მაგრამ გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით, სასურველს ტოვებს. თუ საცხოვრებელი სახლი მცირეა, მაშინ თეორიულად შესაძლებელია მისი მიღება ბუნებრივი ვენტილაციით, მაგრამ იდეალურად, ამისათვის, ნორმალური ჰაერის გაცვლის სისტემა უნდა იყოს გათვლილი და დამონტაჟებული.
ჩარჩო დიზაინის დამონტაჟებისას არ გამოიყენება "სველი" ტექნოლოგიები. ეს მახასიათებელი დიდი პლიუსია, რადგან საშუალებას გაძლევთ იმუშაოთ წლის ნებისმიერ დროს
გამკაცრება არის ჩარჩო სახლის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა, როგორც კარგი თერმული იზოლაციის გარანტია. მაგრამ მას ასევე აქვს flip მხარე - ჰაერის გაცვლის დარღვევა. იმისათვის, რომ ადამიანის ნარჩენების პროდუქტებმა, მტვერი და სხვა ფაქტორები არ გააუარესოს შენობაში მიკროკლიმატი, არ შეამციროს ჟანგბადის რაოდენობა ჰაერში, აუცილებელია შეიმუშაოს მაღალი ხარისხის სავენტილაციო სისტემა
რა უნდა გააკეთოს:
- ხე. ყველა სახის დამუშავების მიუხედავად, ხის ექვემდებარება ტენიანობას, მიკროორგანიზმებს. საშუალოდ, ასეთი ჩარჩო გრძელდება 60 წლამდე და სხვაობაა ლითონის კოლეგებთან შედარებით სიმძლავრის, სიმსუბუქისა და გამანადგურებელი გარემო ფაქტორების მიმართ.
- ლითონი წარმოებისთვის, გამოიყენება მსუბუქი თერმული პროფილი. მისი უპირატესობებია შესანიშნავი ხანძარსაწინააღმდეგო, დაბალი წონა და კოროზიის წინააღმდეგობა. ლითონის ნაწილები არ არის მგრძნობიარე შეტევის შედეგად ყლორტებით და ჭრაქით. ამ ყველაფერს შეუძლია სტრუქტურების სიცოცხლე 100 წლამდე გაზარდოს.
რა არის იაფი აშენება? შეფასებების გაკეთებისას აშკარა უპირატესობა იქნება ხის ჩარჩოზე. ამასთან, თუ ერთი "მომავალს დააკვირდება" და გაითვალისწინებს თერმული პროფილის უფრო მაღალ ოპერაციულ თვისებებს, მაშინ მისი მომსახურების სიცოცხლე სრულად იხდის ხარჯებს.
ფონდი შეიძლება შეირჩეს კრამიტით, სვერით ან ლენტით, ნიადაგის ტიპზე დამოკიდებულია. თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ მარტივი ინსტალაციის სახურავზე - გაშლილი ან სხვენში. არჩევანი დამოკიდებულია დეველოპერზე.
ასევე შეიძლება იყოს სასარგებლო მასალა ვერანდაზე მშენებლობის ჩარჩო ტიპის კოტეჯში: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 კვ. მ ლითონის ჩარჩო იწონის 30-50 კგ, უგულებელყოფა - დაახლოებით 200 კგ. მზა სახლის მცირე ნაწილი საშუალებას გაძლევთ აშენება არასტაბილურ ნიადაგებზე. პროფილის ასევე გამოიყენება შენობების რეკონსტრუქციისას მძიმედ ნახმარი დატვირთული ტარების სტრუქტურებით.
ვარიანტი # 2 - აგურის მშენებლობა
აგური ერთ – ერთი ყველაზე პოპულარულია. ძნელია იაფი იძახო სახლები. კედლები უნდა გაკეთდეს სქელი, გარდა ამისა, ისინი საჭიროებენ დამატებით იზოლაციას, რაც იწვევს სტრუქტურების უფრო მაღალ ფასს. დასრულებული სტრუქტურის წონა დიდია, ამიტომ საფუძველი საჭიროა მართლაც ძლიერი. იგი მზადდება ნიადაგის გაყინვის მთელ სიღრმეზე.
ამის დაზოგვა ძნელია. ნაკლოვანებები მოიცავს გრძელი, შრომატევადი მშენებლობას. ამასთან, სტრუქტურების გამძლეობა, მათი ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება და პრაქტიკულობა მრავალი გზით იხდის ხარჯებს.
თუ გადავხედავთ მყარი შენობის აშენების ფასებს სპეციალიზებული კომპანიების ვებსაიტებზე, იქმნით შთაბეჭდილებას, რომ ღირებულება დაბალია. ამასთან, ანაზღაურების მშენებლობის ფასიც კი არ შეიცავს საბოლოო დასრულებას: იატაკის, ინტერიერის კარების დაყენება, სანტექნიკა და ა.შ.
თუ ეს ყველაფერი დამოუკიდებლად ხორციელდება, მაშინ მხოლოდ მასალების შეძენის საფასურს უნდა დაემატოს ღირებულება. თუ საჭიროა მუშების დაქირავება, მაშინ გადაიხადეთ მათი შრომის ანაზღაურებაც. მშენებლობა მომგებიანია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საიტის მფლობელმა თავდაპირველად სწორად შეარჩია პროექტი და სამუშაოების უმეტესობა დამოუკიდებლად შეიძლება გაკეთდეს.
ვიდეო: აგურის აგება
ვარიანტი # 3 - გაზიანი ბეტონის ბლოკები
გაზიანი ბეტონის ბლოკი არის ღირსეული კონკურენტი ტრადიციული აგურისთვის. ყუთის მშენებლობა მნიშვნელოვნად უფრო მომგებიანია, ვიდრე ერექცია. კედლის სისქე შეიძლება შემცირდეს 1/3-ით თერმული იზოლაციის თვისებების დაკარგვის გარეშე. თავად მასალა შესამჩნევად მსუბუქია, რაც საშუალებას იძლევა დაზოგოთ ფონდის გამო. სახლის მფლობელისთვის დამატებითი „პრემია“ არის კარგი ხმის იზოლაცია.
გაზიანი ბეტონის სახლი "სუნთქავს", ჰაერში გაცვლა არ არის შეწუხებული, რადგან პორები გადის. თუმცა, იმავე მიზეზით, ბლოკები არ განიხილება საუკეთესო ვარიანტი ჰიდროსაიზოლაციო თვალსაზრისით. თუ მშენებლობა ხორციელდება ტექნოლოგიის დარღვევით, მზა სტრუქტურა ასევე შეიძლება გაიწმინდოს. აუცილებელია ყურადღება მიაქციონ დეკორაციას.
რაც შეეხება მშენებლობის დროს, გაზიანი ბეტონის კონსტრუქციის აგება შესაძლებელია 2-3-ჯერ უფრო სწრაფად, ვიდრე აგურის, ეს პრაქტიკულად არ მცირდება. ბლოკების დასაკავშირებლად გამოიყენება სპეციალური წებო კომპოზიციები. ამ შემთხვევაში, არასასურველია გამოიყენოთ ჩვეულებრივი ცემენტის ნაღმტყორცნები, რადგან ეს იძლევა სქელ ბეჭდებს, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს „ცივი ხიდების“ ჩამოყალიბება.
გაზიანი ბეტონის ბლოკების ერთ-ერთი მინუსი არის შედარებით დაბალი ყინვაგამძლეობა, ასე რომ თქვენ უნდა იზრუნოთ მაღალი ხარისხის დასრულებაზე. როგორც მასალებს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ თაბაშირის, siding, ქვის
ვარიანტი # 4 - ხე-ტყის ეკონომიური სტრუქტურები
მშენებლისთვის, ხე უფრო მომგებიანია, ვიდრე ყველაფერი. თუ შევადარებთ ხის და აგურის კედლებს სითბოს დაზოგვის მახასიათებლების თვალსაზრისით, გამოდის, რომ ნაძვის სტრუქტურა 220 მმ სისქით და 600 მმ სისქით აგურისგან, თანაბრად თბილი იქნება. ჩვეულებრივ, მშენებლობისთვის 200 მმ-იანი ხე-ტყის აღება ხდება, გამოიყენება გამათბობელი 100 მმ სისქით და გამოიყენება 20 მმ-იანი თაბაშირის ფენა.
ხე-ტყის უპირატესობები:
- მომგებიანობა;
- სწრაფი მშენებლობა (აშენებულია რამდენიმე კვირაში);
- მარტივი ტექნოლოგია;
- გარემოს დაცვა;
- შესანიშნავი თბოიზოლაცია;
- კომფორტული მიკროკლიმატი;
- მშენებლობის მარტივია.
თუ თქვენ აირჩევთ, საიდანაც იაფია სახლის აშენება, მაშინ სხივი არის მოგების ვარიანტი. ეს არის მომგებიანი, და ტექნოლოგია მარტივია, და ის შეიძლება დაეუფლოს საიტის თითქმის ნებისმიერ მფლობელს, თუ მას უკვე აქვს სამშენებლო უნარები.
ხისგან სახლების აშენებისას საჭიროა გულდასმით დაპროექტოთ გათბობა და ენერგეტიკული სისტემები. შენობები ითვლება ხანძრის სახიფათოდ. ასევე, ხე ეშინია ტენიანობისგან, შესაბამისად, იგი მოითხოვს დაცვას ტენიანობისა და სოკოებისგან.
ასევე, შეგიძლიათ ააშენოთ ქვეყნის სახლი კონტეინერიდან, წაიკითხეთ ამის შესახებ: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
შეადარეთ ფასები კვადრატულ მეტრზე
როგორ და საიდან არის ყველაზე იაფი აშენება, შეგიძლიათ ნახოთ შეფასებების რაოდენობებში. თუ გამოთვლებში ვიღებთ საშუალო ინდიკატორებს (ნიადაგის გაყინვის სიღრმე - 1.5 მ, მიწისქვეშა წყალი - 2.5 მ, ქვიშიანი თიხნარი ნიადაგი), მაშინ ჩვენ შეგვიძლია განვსაზღვროთ 1 კვადრატული მეტრის მშენებლობის ღირებულება. კომპონენტებიდან გამომდინარე, რიცხვები შემდეგი იქნება:
- ჩარჩოს მშენებლობა - 875 რუბლი;
- აგურის - 2330 რუბლი;
- გაზიანი ბეტონი - 2000 რუბლი;
- ხე - 1900 რუბლი.
პოპულარული მასალების მიმოხილვა - ვიდეო
ცხადია, რომ ჩარჩო სახლი ეღირება დეველოპერს ყველაზე იაფი. დაბოლოს, არჩევანის გაკეთების საკითხზე, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ პროექტის, ნიადაგის, თავად საიტის ყველა მახასიათებელი. გაანგარიშება არ შეიცავს მშენებლობის ჯგუფის მომსახურებისთვის გადახდას. სახელფასო შრომა არის დამატებითი (და მნიშვნელოვანი!) ხარჯვის საგნები.
